Dans les deux cas cela augmente le niveau de sécurité (ce qui n'est pas négligeable pour une mine d'or).
Pour l'université, il faut nécessairement un campus pour augmenter les compétences au maximum (vers 40% quoi). En gros, on ne peut passer son lvl 5-6 que grâce à un campus universitaire (et donc lvl 4 de bâtiment).